Villa in vendita Via per Cuggiono , Castano Primo

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All'interno del nuovo e prestigioso progetto residenziale di Castano Primo proponiamo una porzione di villa moderna su due livelli di 149 mq, dotata di terrazzo, balconi, portico, box e giardino privato.

Una soluzione elegante, spaziosa e tecnologicamente avanzata, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e finiture di qualità superiore.

� DISTRIBUZIONE INTERNA – SPAZI PROGETTATI PER VIVERE AL MEGLIO

Piano Terra:

- Ampio soggiorno con grandi vetrate verso il portico;

- Cucina abitabile (possibilità di open-space);

- Bagno finestrato;

- Portico coperto da 10 mq, perfetto per cene estive e momenti di relax;

- Giardino privato di 210 mq, ideale per famiglie, animali, area bbq;

Piano Primo:

- Tre camere da letto, luminose e ben distribuite;

- Secondo bagno finestrato;

- Grande terrazzo da 26 mq, perfetto come solarium o salotto esterno;

- Balconi aggiuntivi che valorizzano ulteriormente la vivibilità esterna.

Pertinenze:

- Box di 17 mq con accesso diretto o adiacente;

- Possibilità di ricovero biciclette, motorini, scaffalature:

- La distribuzione è studiata per garantire funzionalità, privacy e luminosità naturale in ogni ambiente.

� QUALITÀ COSTRUTTIVA SUPERIORE

La villa è realizzata con tecnologie costruttive di nuova generazione:

- Strutture portanti in EPS ad alta densità + calcestruzzo, antisismiche e ad altissimo isolamento;

- Platea di fondazione isolata, per eliminare dispersioni termiche, umidità e radon;

- Pareti e solai con trasmittanza ridotta, massima efficienza energetica;

- Assenza totale di ponti termici per un comfort costante tutto l'anno;

- Involucro performante che garantisce silenziosità, stabilità termica e risparmio energetico.

�️ IMPIANTISTICA E TECNOLOGIA – CLASSE ENERGETICA A4

Dotazioni avanzate per massimizzare comfort e ridurre i consumi:

- Pompa di calore aria/acqua di ultima generazione;

- Sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato;

- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore;

- Pannelli fotovoltaici per autoproduzione energetica;

- Predisposizione domotica BTicino;

- Predisposizione impianto d'allarme;

- Infissi performanti con predisposizione frangisole automatizzati;

La villa rientra nella categoria NZEB – Edificio a Energia Quasi Zero.

� FINITURE RICERCATE E MATERIALI DI QUALITÀ

- Gres porcellanato di grande formato;

- Pareti interne in sistemi a secco, isolamento acustico superiore;

- Intonaco fibrorinforzato esterno, resistente agli agenti atmosferici;

- Serramenti ad alte prestazioni energetiche;

- Portoncino blindato DIERRE Classe 3, isolamento acustico 40 dB;

- Sanitari Ideal Standard o similari;

- Materiali ecosostenibili e innovativi per massetti e isolamenti;

Finiture pensate per durare, valorizzare gli ambienti e offrire un'estetica moderna e raffinata.

� PUNTI DI FORZA

✔ Porzione di villa indipendente, moderna e super efficiente

✔ Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti

✔ Terrazzo da 26 mq + balconi + portico

✔ Giardino privato da 210 mq

✔ Tecnologia A4, consumi minimi

✔ Ideale per famiglie e per chi cerca qualità e comfort

Box € 18.000,00

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